内山家貸家

ならまちの路地に西面する昭和の貸家

内山家貸家（うちやまけかしや）は、奈良県奈良市紀寺町にある昭和前期の木造平屋建住宅で、令和2年（2020年）4月3日に国の登録有形文化財（建造物）に登録された。

建っているのは、旧市街の南東、通称ならまちの端にあたる一角である。南北に走る細い路地に西面し、平面は矩折れ（かねおれ）、つまり直角に折れた形をとる。東西棟の居室部には八畳の床付座敷と六畳などが並び、庭に面して縁が付く。南に突き出した部分が土間である。

奈良市文化財課の解説によれば、昭和5年（1930年）に始まる昭和恐慌の折、貸家として建てられたと伝わる。戦前には奈良連隊の中尉などが住み、その後も長く賃貸住宅として使われてきた。

建築面積は69平方メートル。屋根は瓦葺で、一部を金属板で葺く。国のデータベースに載る数値はそれだけで、なぜ一軒の貸家が法律で守られる建物になったのかは、この数字からは見えてこない。

貸家であることが評価された理由

日本の建造物の文化財制度には二本の柱がある。国宝・重要文化財を生む指定制度と、平成8年（1996年）に始まった登録制度である。後者は義務が軽く対象が広い。近代の、用途としては平凡な、そして気づかれないうちに解体されてしまいがちな建物を救うための仕組みだった。内山家貸家の登録基準は「国土の歴史的景観に寄与しているもの」。登録番号は29－0279、第95回の登録にあたる。

この建物の値打ちは、持ち家ではなく貸家だという点にある。ならまちに数多く残る町家は、通り土間を骨格とする。表から裏まで一直線に貫く土間があり、店の間があり、そこで商いが営まれた。内山家貸家に通り土間はない。かわりに玄関の間を設ける。人が住むためだけの家の間取りである。

大家が金をかけた箇所を見るとよい。座敷にはきちんと床（とこ）が付く。縁にはガラス障子が入り、閉めきっても室内に光が届く。どちらも豪奢ではないが、最低限の仕様ではない。昭和初期に人に貸すための家を建てた人物が、そこに差額を払うと決めたということだ。

戦前の借家は残りにくい。相続する側に思い入れがなく、都市の狭い敷地は経済の論理に飲み込まれてきた。良好な状態で戦前の貸家住宅の姿を保っていること、それが登録の根拠である。

路地から読み取れるもの

まず外壁を見てほしい。真壁（しんかべ）造で、柱を塗り込めずに見せる。塗られているのは鼠漆喰（ねずみしっくい）、灰色を帯びた漆喰で、曇天と晴天とで表情がかなり変わる。

その下、膝ほどの高さの腰壁は人造石洗出し仕上げである。砕いた石をモルタルに混ぜて塗り、固まりきらないうちに表面を洗って骨材を浮き上がらせる。大正から昭和初期にかけて流行した仕上げで、貸家に使えるだけの安さと、質を主張するだけの見栄えを兼ね備えていた。

矩折れの平面のおかげで、この家は一枚の正面ではなく二つの面を路地に向けている。数歩あるくと、居室部と突き出した土間との関係が変わって見える。

奈良市は平成29年（2017年）に修理を実施した。同市文化財課の情報では、その後は貸しイベントスペース「木屋」（きや）として活用されている。内部に入る道はこれに限られ、運営者の都合に左右される。所有者は有限会社内亀という営利法人で、定期的な一般公開はない。中を見たい場合は、当日訪ねるのではなく事前に現状を確認したい。

外観の撮影は路地から可能だが、周囲は現に人が暮らす住宅街である。道をふさがない、大声を出さない、窓の内側にレンズを向けない。この三点は守りたい。

行き方は難しくない。近鉄奈良駅から天理駅・下山・窪之庄方面の奈良交通バスに乗り、紀寺町で降りれば徒歩数分である。近鉄奈良駅から歩くと三十分ほどで、ならまちを縦断する道のりになる。北西には世界遺産の元興寺がある。なお紀寺町には、平成30年（2018年）登録の「教育大学前の町家」という別の登録有形文化財もある。名称が似ているが、内山家貸家とは異なる建物なので混同しないよう注意されたい。