世田谷の住宅地に建つ昭和5年の家

亀井家住宅主屋（かめいけじゅうたくおもや）は、東京都世田谷区松原一丁目にある昭和5年（1930年）建築の木造2階建住宅で、令和4年（2022年）10月31日に国の登録有形文化財（建造物）に登録された。関東大震災の後に急速に宅地化した一帯にあって、広い庭園を伴う敷地を今も保っている。

文化庁の国指定文化財等データベースは、この建物を「木造2階建、瓦葺、建築面積143㎡」と記録する。ただし瓦は一種類ではない。和風の主体部は入母屋造に桟瓦を葺き、玄関脇に付く洋館は切妻造にフランス瓦を載せる。桟瓦は江戸中期以降の日本家屋を覆ってきた平たい瓦で、フランス瓦はマルセイユ由来の深い凹凸をもつ洋瓦である。明治以降、国内でも量産された。

屋根がふたつ、瓦もふたつ。その接ぎ目にこそ、この住宅の性格が出ている。

いわゆる洋館付き住宅である。大正から昭和初期にかけて東京や大阪の郊外に広まった形式で、給与所得の専門職層が理想とした住まいの姿だった。家族は畳と襖の和室で暮らし、外部からの客は椅子とテーブルの洋室で迎える。その洋室を玄関脇の前面角に置けば、訪問者は家族の生活領域を一歩も横切らずに応接室へ通される。

登録の理由 ―― 平面が評価された

登録基準は「造形の規範となっているもの」。登録有形文化財に用いられる三つの基準のうち最初のものにあたる。登録番号は13-0465、第103回登録で、登録告示・登録年月日はいずれも令和4年10月31日である。

ここで制度の区別を確認しておきたい。日本の文化財建造物には二つの系統がある。ひとつは指定で、重要文化財と、その上位にあたる国宝がこれにあたる。件数は限られ、改変には厳しい制限がかかる。もうひとつが登録で、平成8年（1996年）の文化財保護法改正で設けられた。築50年を超え、なお使われ続けている建物を対象とし、多くの変更は許可ではなく届出で足りる。保護の主眼は道路から見える外観に置かれる。亀井家住宅主屋は登録であって指定ではない。見学の可否を考えるうえで、この差は小さくない。

評価の中心は平面計画にある。中廊下が東西に貫き、その中央に続き間座敷を配する。ここまでは当時の中廊下型住宅として珍しくない。特徴的なのは、その座敷の東西それぞれに階段を設けた点である。客の動線と家族の動線が重ならないよう、上下階への経路を二系統に分けている。加えて各所に覗き窓が設けられ、来訪者の到着を室内から確かめられるようになっていた。

文化庁の解説は、この構成を「要人の応接に備える」ものと明記する。ただし所有者の氏名も職業も同データベースには載らず、本稿で確認した公開資料からも判明しなかった。平面という物証は残り、その背後にある人物像は記録に残っていない。

道路から何が読めるか

訪ねる前に確認しておきたい。亀井家住宅主屋は現に人が住む個人宅である。内部見学はできず、世田谷区が公開日を設けている事実もない。登録が守り、来訪者が味わえるのは、東面道路に向いた外観だけである。歩道に立って眺め、それで引き上げる。門内に足を踏み入れない。撮影も、他人の住まいを撮るときと同じ節度で行う。

その範囲でも読み取れるものは少なくない。玄関を東面に開くため、構成は正面から素直に見て取れる。背後に和風主体部の入母屋屋根が立ち上がり、その角から切妻の洋館が一段前へ踏み出す。日差しの具合がよければ、二種の瓦面を見比べてほしい。桟瓦はほぼ平坦に伏せられ、細かく規則的な影の線を落とす。フランス瓦は山が高く、影も深く不揃いになる。昭和5年の職人にとって、この二つは別の仕事だった。

広い庭園も評価対象の一部で、その広さは敷地の来歴を示す手がかりになる。松原は大正期まで農地だった。大正2年（1913年）に京王線が、昭和8年（1933年）に帝都電鉄（現・京王井の頭線）が通り、その間に畑が宅地へ分割されていく。多くは小ぶりな区画だった。この規模の建物と相応の庭を同時に収められる敷地は、当時から周囲と性格を異にしていたはずで、土地が細かく測られる現在の世田谷ではなおのことである。

行き方は難しくない。京王線・京王井の頭線の明大前駅から徒歩5分ほど、井の頭線の東松原駅からは反対側へ8分ほど。明大前は新宿から15分弱、渋谷から7分ほどなので、遠出というより寄り道の感覚で足を運べる。井の頭線沿いの古い住宅街を歩く、あるいは二駅東の下北沢と組み合わせると、半日の道筋がまとまる。

Q&A

Q亀井家住宅主屋の内部は見学できますか？
Aできません。現に居住されている個人宅で、内部は非公開です。世田谷区や文化庁が公開日を設定している事実も確認できません。見学は道路からの外観に限られます。
Q亀井家住宅主屋への行き方と最寄り駅は？
A所在地は東京都世田谷区松原一丁目129-7です。京王線・京王井の頭線の明大前駅から徒歩5分ほど、井の頭線の東松原駅からは8分ほど。渋谷から明大前までは電車で7分程度です。
Q亀井家住宅主屋は重要文化財ですか？
A重要文化財ではありません。登録有形文化財（建造物）です。登録制度は平成8年に設けられた別枠で、築50年を超え現役で使われている建物を対象とし、指定文化財より規制が緩やかです。両者を同一視すると、この住宅が受けている法的保護を過大に見積もることになります。
Q亀井家住宅主屋の洋館部分には、どんな時代背景がありますか？
A和風住宅に小さな洋室を接ぎ足す形式は、大正末から昭和初期の郊外住宅に広く見られました。家族は畳の間で暮らし、外来の客だけを椅子座の一室で迎える折衷です。本件のように玄関脇へ置けば、客を家族の生活空間に通さずに応接できます。
Q亀井家住宅主屋を撮影してもよいですか？
A公道からの外観撮影が禁じられているわけではありませんが、居住者のいる住宅です。道路上にとどまり、窓や庭の内側を画面に入れない、居住者が特定される形で公開しない。近隣の家を撮るときと同じ配慮で臨んでください。

基本情報

名称亀井家住宅主屋（かめいけじゅうたくおもや）
所在地東京都世田谷区松原一丁目129-7
指定区分登録有形文化財（建造物）／登録番号 13-0465
指定年令和4年（2022年）10月31日登録（第103回登録）
員数1棟
寸法木造2階建、瓦葺、建築面積143㎡
所有者個人（文化庁データベースに所有者名の記載なし）
公開状況内部非公開。道路からの外観見学のみ

参考文献

文化庁 国指定文化財等データベース「亀井家住宅主屋」
https://kunishitei.bunka.go.jp/heritage/detail/101/00014326
文化遺産オンライン「亀井家住宅主屋」
https://bunka.nii.ac.jp/heritages/detail/556935
文化庁「登録有形文化財（建造物）」
https://www.bunka.go.jp/seisaku/bunkazai/shokai/yukei_kenzobutsu/toroku_yukei.html
世田谷区「区内にある文化財の紹介」
https://www.city.setagaya.lg.jp/02059/3397.html

最終更新日: 2026.08.22